Nieruchomości na sprzedaż

Nieruchomości na sprzedaż

Miasto planuje sprzedaż nieruchomości przy Strudze Toruńskiej w Toruniu oraz sprzedaż lub zamianę budynku położonego przy ul. Wielkie Garbary 2. Nad projektem uchwał w tej sprawie pochylą się radni podczas 34. sesji Rady Miasta Torunia, 26 stycznia 2017 r.

- Z nieruchomością położoną przy ul. Wielkie Garbary 2 chcemy pójść dwutorowo. Na początku będzie to sprzedaż gotówkowa. Jeśli nie dojdzie ona do skutku będzie to kwestia zamiany nieruchomości mówi zastępca prezydenta Torunia Zbigniew Rasielewski.

Nieruchomość położona przy ul. Wielkie Garbary 2 w Toruniu znajduje się w ofercie inwestycyjnej Gminy od 2009 r., ostatnio w trybie naboru ofert na zamianę za lokale mieszkalne. Obecnie, w związku z mniejszą podażą gminnych kamienic oraz dzięki planom sprzedaży sąsiadującego „Browaru” kamienica pozostająca własnością Gminy zyskała na atrakcyjności i stała się przedmiotem zainteresowania inwestorów.

Projekt uchwały zakłada alternatywne formy rozdysponowania nieruchomości, co daje możliwość zastosowania procedury przetargowej w sprawie sprzedaży nieruchomości lub zamiany za lokale mieszkalne. Takie rozwiązanie daje możliwość zmiany formy zbycia po przeprowadzeniu jednego lub więcej przetargów na sprzedaż. W tym przypadku Prezydent Miasta Torunia zamierza, w pierwszej kolejności, przeznaczyć nieruchomość  do sprzedaży, a w przypadku braku zainteresowanych do zamiany za lokale mieszkalne.

Oszacowana przez rzeczoznawcę majątkowego wartość rynkowa nieruchomości wynosi aktualnie 1.948.00,00 zł, co w odniesieniu do 1 m2 powierzchni użytkowej budynku (1.789m2) daje kwotę 1.089,00 zł. Prezydent ustalił cenę wywoławczą na kwotę 2.000.000,00 zł. W przypadku zamiany za lokale mieszkalne sposobem rozdysponowania będzie publiczny nabór ofert na zamianę za lokale mieszkalne, stosowany już wcześniej przez Gminę przy zbywaniu kamienic położonych w obrębie Starego Miasta.

Gmina Miasta Toruń jest również właścicielem nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej Przy Strudze Toruńskiej w Toruniu o powierzchni 0,0069 ha. Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru ograniczonego ulicami: Olsztyńską, Olimpijską, Szosą Lubicką oraz linią kolejową relacji Toruń-Sierpc, dla której ustalono przeznaczenie podstawowe: „zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna” oraz przeznaczenie dopuszczalne „usługi (z wyłączeniem usług kolidujących z funkcją mieszkaniową), obiekty małej architektury, zieleń urządzona, drogi wewnętrzne, infrastruktura techniczna.”.

Decyzją Prezydenta Miasta Torunia z dnia 27 września 2016 r. przedmiotowa nieruchomość została wydzielona z działki oznaczonej geodezyjnie nr 274/1 o powierzchni  0,0203 ha. W wyniku podziału powstały dwie działki geodezyjne: działka nr 274/3 i działka nr 274/4. Wskazano, iż działka gruntu nr 274/1 nie jest działką budowlaną, a nowopowstałe działki powinny być przeznaczone do zbycia w drodze przetargów ograniczonych – na uzupełnienie sąsiednich nieruchomości.

Zainteresowani zakupem działki gruntu nr 274/3 - właściciele dwóch nieruchomości przyległych – złożyli wnioski o jej sprzedaż. Na tej podstawie oraz na podstawie opinii, iż działka gruntu nr 274/1, z której powstała działka, nie jest działką budowlaną, Prezydent Miasta Torunia, 11 maja 2016 r. podjął decyzję o podjęciu działań zmierzających do sprzedaży części gruntu gminnego położonego Przy Strudze Toruńskiej w Toruniu, stanowiącej działkę oznaczoną geodezyjnie nr 274/1, w trybie przetargu ograniczonego na rzecz właścicieli nieruchomości przyległych, położonych przy ul. Krakowskiej 71B (dz.707/3) i ul. Krakowskiej 73 (dz.272/19). Prezydent Miasta Torunia ustalił cenę wywoławczą w pierwszym przetargu na poziomie 25.000, zł brutto, co stanowi 362 zł/m2.

Projektami uchwał w sprawie sprzedaży nieruchomości przy Strudze Toruńskiej w Toruniu oraz sprzedaży lub zamiany nieruchomości położonej przy ul. Wielkie Garbary 2 zajmie się rada Miasta Torunia podczas 34. sesji.